Appartement à vendre, 48m², Sanary-sur-Mer

Description

Iad France - Marine Vaccaro vous propose : EXCLUSIVITÉ — T3 « clé en main » Résidence secondaire & investissement locatif saisonnier Domaine privé avec accès direct à la mer Au sein de la très recherchée résidence « Le Vallon du Roy », entre Bandol et Sanary, découvrez ce T3 prêt à exploiter, idéal pour profiter de la Côte Varoise ou générer des revenus locatifs immédiats. Nichée dans un parc arboré de 1,3 hectare, cette copropriété sécurisée offre un environnement rare : calme absolu, nature et mer à pied. Accès direct à la plage du Lido ⸻ Un appartement fonctionnel et lumineux • Séjour d’environ 20 m² avec cuisine ouverte • Terrasse de 10 m² donnant sur le domaine arboré • Chambre principale avec accès direct extérieur • Chambrette idéale enfants / invités / location familiale • Climatisation réversible • Bien vendu « clé en main » ⸻ Des prestations de résidence haut de gamme Vivre au Vallon du Roy, c’est profiter d’un véritable club privé : Grande piscine Deux terrains de tennis Terrain multisports & basket Boulodrome Ping-pong & baby-foot Aires de jeux pour enfants Accès direct mer Épicerie & snack sur place ⸻ Idéal investisseurs ✔ Forte demande locative saisonnière ✔ Résidence parfaitement adaptée aux séjours familiaux ✔ Possibilité de revenus attractifs ✔ Gestion locative facilitée ⸻ Emplacement stratégique entre Bandol et Sanary, à proximité des ports, plages et commodités. ⸻ Visites possibles 7j / 7 — Disponible par téléphone Cher confrère, je suis ouverte au partage d'affaires La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )