Appartement à vendre, 68m², Vichy

Description

Découvrez cet appartement de type 3 traversant, situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue. Sa situation privilégiée, à seulement 2 minutes à pied des berges de l’Allier et des parcs, en fait un bien rare sur le marché vichyssois à ce niveau de prix. Les Atouts Majeurs • Luminosité & Vue : Dernier étage sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une exposition traversante pour une lumière naturelle constante. • État : Appartement prêt à vivre, aucun travaux de gros œuvre ou de rafraîchissement majeur à prévoir. • Gestion Optimisée : Faibles charges de copropriété, idéal pour maîtriser son budget annuel. • Emplacement Premium : Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du Parc Napoléon Iii, des Thermes et des commerces de centre-ville. Agencement Fonctionnel • Espace Jour : Entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux et cuisine indépendante. • Espace Nuit : Deux chambres au calme, salle de bain moderne et Wc séparés. • Annexes : Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Avec un prix de 1 205 €/m², ce bien se positionne très favorablement par rapport à la moyenne du secteur. • Résidence principale : Idéal pour un premier achat (mensualités souvent inférieures à un loyer). • Investissement locatif : Forte tension locative sur Vichy (étudiants, curistes, actifs). Excellent potentiel de rendement net grâce aux charges réduites. Informations Pratiques : • Diagnostics : Disponibles. • Visites : Réactives, sur rendez-vous. • Vente de particulier à particulier : Aucun frais d'agence.