Maison à vendre, 173m², Léry

Description

À vendre à Léry (27690), belle maison de caractère d’environ 118 m² habitables, avec bâtiment annexe de 55 m², deux places de stationnement et environ 1 060 m² de terrain. Située dans un environnement privilégié, entre le lac de Poses et la forêt, cette maison offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Elle a conservé de nombreux éléments anciens qui font tout son charme : murs en pierre et en briques, poutres apparentes, volumes chaleureux et ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L’ensemble forme un espace familial lumineux et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains complète avec WC, douche, baignoire et double vasque. Au deuxième étage, une belle pièce palière mansardée d’environ 35 m² peut être aménagée en chambre principale, suite parentale, salle de jeux, espace détente ou chambre d’amis. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et douche, ainsi qu’un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail. La maison est équipée de la climatisation dans les deux chambres du premier étage et dans le bureau. Les passages et l’installation électrique sont déjà préparés pour faciliter son extension à d’autres pièces. Plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment : toiture, charpente et Velux remplacés il y a environ un an, pour un montant d’environ 30 000 €. Le bâtiment annexe a également été rénové, avec des murs refaits en dur en remplacement d’anciens murs en torchis. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et calme, avec terrasse, cour gravillonnée, espace de jeux pour enfants et deux places de stationnement. Un emplacement est prévu pour une piscine hors sol chauffée. Tout le matériel lié à la piscine est inclus dans la vente. Le bâtiment annexe de 55 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, dépendance, local professionnel ou futur aménagement. La maison bénéficie également d’une fibre optique de qualité, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Points forts : Maison de caractère avec pierres, briques et poutres apparentes Situation entre le lac de Poses et la forêt Environ 118 m² habitables Bâtiment annexe de 55 m² Terrain d’environ 1 060 m² Deux grandes chambres de 18 m² Pièce mansardée d’environ 35 m² Bureau d’environ 8 m² Deux salles de bains ou salles d’eau Trois WC Climatisation partielle et pré-équipement Toiture, charpente et Velux récents Jardin arboré et calme Piscine hors sol chauffée avec matériel inclus Deux places de stationnement Fibre optique