Maison à vendre, 105m², Cormeilles-en-Parisis

Description

95240 CORMEILLES-EN-PARISIS – CENTRE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 105,81 m² – MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de charme, mitoyenne d'un côté, édifiée sur un terrain de 224 m² et située dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 200 m de la gare de Cormeilles-en-Parisis, dans le quartier Alsace Lorraine. D'emblée, vous serez séduit par sa superbe façade en briques, son balconnet et son colombage à l'étage, ainsi que par sa toiture en ardoise. D'une superficie de 105,81 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et notamment une agréable pièce de vie de plus de 50 m², agrandie par une extension réalisée en 2016. Grâce à ses larges ouvertures et ses baies vitrées, cet espace est particulièrement lumineux et bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin arboré. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage est constitué d'une chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC. Les combles sont aménagés en une chambre de 11,36 m² au sol (7,59 m² Carrez), ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos envies. Un sous-sol complète l'ensemble avec chaufferie, buanderie et cave à vin. Cette maison de 1920 bénéficie de plusieurs améliorations récentes: isolation extérieure réalisée en 2025, fenêtres double vitrage et chaudière gaz révisée annuellement. Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de la faire évoluer à leur image. ✨ Besoin d'aide pour vous projeter ? Retrouvez en fin de galerie quelques suggestions d'aménagement imaginées pour vous permettre de visualiser le potentiel du bien. Sandrine Pavani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213817 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 375 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).