Maison à vendre, 75m², Pons

Description

Maison 4 pièces – 75 m2.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes).Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente.La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m².Caractéristiques techniques :Fenêtres en double vitrageVolets roulants électriquesChauffage électrique à inertie (économique)Raccordement à la fibre optiqueTout-à-l'égoutIdéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située.Contactez-moi dès maintenant au O pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 915 334 387 - Saintes