Maison à vendre, 4m², Mont-Dore

Description

LE MONT-DORE – BÂTISSE DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA VILLE Un bien à fort potentiel : habitation, investissement locatif ou renaissance d’un commerce avec appartement de fonction ! Au cœur du Mont-Dore, station thermale et touristique réputée du Massif du Sancy, découvrez cette bâtisse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Que vous soyez investisseur, commerçant, porteur d’un projet de vie ou à la recherche d’un bien à transformer selon vos envies, cet immeuble représente une belle opportunité à saisir. Un immeuble aux multiples possibilités À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux d’environ 83 m², comprenant quatre chambres, un vaste salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace de vie qui pourra être repensé et modernisé selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, une location à l’année ou un projet d’hébergement touristique, sous réserve des aménagements nécessaires. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant d’environ 45 m² ouvre la voie à plusieurs scénarios. Vous pourrez envisager sa transformation en espace d’habitation afin d’agrandir la surface résidentielle de l’immeuble, ou imaginer la renaissance d’une activité commerciale, selon la réglementation applicable et les autorisations nécessaires. Un potentiel idéal pour un projet d’investissement Imaginez un commerce au rez-de-chaussée et un appartement de fonction à l’étage : une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place. Ce bien peut également séduire un investisseur souhaitant associer plusieurs usages, développer un projet locatif ou valoriser progressivement le bâtiment en exploitant les possibilités offertes par ses différents niveaux. Un grand sous-sol complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, les réserves ou les besoins liés à une future activité, selon sa configuration. Une terrasse vient également agrémenter ce bien. Un emplacement privilégié au Mont-Dore Implantée au cœur d’une station appréciée pour son thermalisme, ses activités de pleine nature, ses randonnées et la proximité des pistes de ski, cette bâtisse bénéficie d’un environnement propice à différents projets immobiliers et commerciaux. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure : agrandir la partie habitable, créer un ensemble résidentiel ou relancer une activité commerciale avec logement à l’étage. Pour plus de renseignements, étudier les possibilités d’aménagement ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.