Appartement à vendre, 135m², Sedan

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m² (1er étage), + une dépendance de 45m2 (3ème étage), situé dans un immeuble en plein centre ville, en excellent état intérieur et extérieur. Aucun travaux à prévoir. Ce nid douillet vous offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour, deux chambres spacieuses, un couloir avec rangement, une salle d'eau moderne avec coin buanderie, douche italienne, et un Wc indépendant pour plus de confort. Le duplex de 45m2, au 3ème étage, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, faire une chambre d'amis, une salle de sport, de jeux, etc... Imaginez-vous profiter de votre balcon ou garer votre véhicule en toute sécurité dans le stationnement intérieur. Les fenêtres en Pvc à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une crèche, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un médecin généraliste, et un hôpital. De plus, la fibre et l'internet haut débit sont disponibles pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite. Chauffage centrale gaz individuel récent, Dv Pvc et volets roulants, électricité neuve Toiture de l'immeuble récente. TF: 1641 € Charges: 950 €/an Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours Honoraires inclus de 4.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rimbaud Immo : Adeline LEONI Agent commercial (Entreprise individuelle)