Maison à vendre, 146m², Ternay

Description

Villa 5 pièces 146 m² TERNAY (69360) À 20 min au sud de LYON Villa soignée de 146 m² sur deux niveaux - Jardin clos - Piscine couverte Dans un secteur calme et résidentiel très recherché, venez découvrir cette villa entretenue avec soin, alliant beaux volumes, luminosité et organisation optimale sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée sous rampant, menant à un salon-séjour baigné de lumière, orienté soleil couchant. Deux portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse, tandis qu'une cheminée à foyer fermé apporte chaleur et convivialité. La cuisine équipée de 14 m², facilement ouvrable sur le séjour, complète harmonieusement cet espace de réception. Ce niveau accueille également deux chambres parquetées, une grande pièce d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un bureau disposant d'un point d'eau et d'une douche, idéal en télétravail ou en chambre d'amis. La partie basse de la maison se déploie avec un cellier, une lingerie et un WC séparé, offrant de précieux rangements et une organisation pratique au quotidien. À l'étage, une superbe chambre de maître de 16 m² avec jacobine constitue un véritable cocon, accompagné d'une pièce d'eau et d'une pièce de rangement pour optimiser l'espace. Côté annexes et extérieurs, la propriété séduit par sa cave enterrée, son sous-sol partiel permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que son jardin plat et entièrement clos. Celui-ci s'agrémente d'une ample terrasse et d'une piscine « haricot » enterrée et couverte, pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison a fait l'objet d'un suivi régulier, d'un entretien constant et d'un rafraîchissement récent, la rendant immédiatement habitable et sans travaux à prévoir. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).