Maison à vendre, 151m², Luc-sur-Mer

Description

LUC-SUR-MER – MAISON EN PIERRE DE. 151 M² ENV. AVEC COUR, 4 CHAMBRES ET 2 GRANDS GARAGES Au cœur du bourg de Luc-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison ancienne pleine de charme d'environ 151 m² env. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres à la recherche d'un bien de caractère. Elle bénéficie également d'une cour extérieure et d'un garage, des atouts précieux en centre-bourg. Une belle opportunité pour profiter du charme de l'ancien dans un emplacement recherché, à quelques pas des commodités. Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie de 45 m² env réunissant séjour, salon et cuisine, pour un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage: Un bureau, une deuxième chambre et des espaces permettant d'adapter la maison à vos besoins. Sous les combles: Un bel espace de 35 m² env, actuellement aménagé en grande chambre, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Informations énergétiques DPE: 242 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale: 105 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées: entre 2 550 € et 3 500 €, abonnements compris, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Date du diagnostic énergétique: 13 juin 2025. Référence agence: 4939.