Appartement à vendre, 40m², Seignosse

Description

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée (façade, toiture, balcons), ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs grâce à sa configuration en deux lots. L'appartement principal, exposé Ouest, se compose d'une entrée sur salon/ salle à manger cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Entièrement rénové avec des prestations modernes, il prêt à être occupé ou loué sans travaux. A l'Est, un studio indépendant avec accès séparé, lui aussi entièrement rénové, offre un fort potentiel locatif immédiat. Il peuvent être exploités en location classique, meublée ou saisonnière. Cette double configuration permet: une optimisation des revenus locatifs ( deux loyers possibles), une flexibilité d'exploitation ( habitation + location ou location des deux lots), une sécurisation de l'investissement grâce à la diversification des locataires. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :