Appartement à vendre, 20m², Mulhouse

Description

Particulier vend 3 studios meublés, équipés et loués, de 19 à 21 m², situés rue de Lucelle, en plein hyper centre historique de Mulhouse. Les appartements sont situés dans une petite copropriété bien tenue, avec faibles charges, et sont vendus avec 3 caves privatives. Prix de vente : studio n°2 53 500 €, studio n°5 55 500 €, studio n°8 57 500 €, soit 166 500 € pour l’ensemble des trois studios. Les studios génèrent actuellement environ 500 € de loyer mensuel chacun, soit 1 500 € par mois et 18 000 € par an pour l’ensemble. Charges de copropriété : 30 € par mois et par studio. Taxe foncière : 431 € par an et par studio — 1 292 € pour les trois lots. Fort potentiel d’optimisation locative selon le mode d’exploitation : 750 € de revenus mensuels par studio en moyenne durée et environ 1 000 € mensuels par studio en location courte durée, selon le taux d’occupation et le mode de gestion. Studios rénovés, meublés et entièrement équipés : cuisine équipée, lave-linge, canapé Bz usage quotidien, mobilier et rangements. Double vitrage et chauffage électrique programmable à diffusion douce. Investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et fort potentiel d’optimisation. Vente possible à l’unité ou en lot. Motif de la vente : arbitrage patrimonial. Premier contact par message. Dossier investisseur détaillé disponible sur demande.