Maison à vendre, 80m², Aubin

Description

Maison 4 pièces 80 m² Située sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant avec une jolie vue sur le Puy du Wolf, cette maison d'environ 80 m² habitables sur sous-sol offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 11,20 m² et 12,30 m² ainsi que d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 258 m² et d'une dépendance d'environ 30 m² pouvant servir de garage pour 2 véhicules et d'atelier ou d'espace de stockage selon vos besoins. Bien idéalement situé, on peut rapidement récupérer l'axe FIGEAC-RODEZ, tout en étant dans un quartier résidentiel avec une superbe vue à 180° Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533948626 RCP Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 351.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :