Appartement à vendre, 58m², Les Pavillons-sous-Bois

Description

Vous cherchez un appartement où il fait vraiment bon vivre, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce cocon de 58 m² a tout pour plaire. Grâce à sa configuration traversante et son exposition plein sud, le soleil s'invite chez vous tout au long de la journée. Et cerise sur le gâteau : le calme y est roi, pour profiter de votre chez-vous en toute sérénité. Un espace intérieur chaleureux et prêt à vivre : • Un bel espace de vie convivial qui s'ouvre directement sur un balcon pour prendre l'air ou boire un café au soleil. • Une cuisine entièrement équipée où tout est déjà là pour préparer vos bons petits plats (four, plaques de cuisson, hotte et le fameux lave-vaisselle pour la tranquillité). • Deux jolies chambres confortables dont une avec accès balcon. • Une salle d'eau pratique avec douche. Le confort au quotidien : • Du double vitrage sur toutes les fenêtres pour vous garantir un vrai confort thermique et phonique. • Une cave privée vient compléter ce bien pour tout ranger facilement. • Fini le stress du stationnement en rentrant le soir : vous avez la possibilité de reprendre la location d'une place de parking au sein même de la résidence fermée ! Une vraie vie de quartier, où tout se fait à pied : L'emplacement est tout simplement idéal, en particulier pour une vie de famille. Les enfants peuvent aller de la maternelle jusqu'au collège à proximité immédiate. Envie de décompresser le week-end ? Le Canal de l'Ourcq vous attend à quelques pas pour de superbes balades au fil de l'eau ou des sorties à vélo. Il vous manque un ingrédient pour le dîner ? La petite épicerie au pied de l'immeuble vous sauve la mise (ouverte de 10h à 21h, du mardi au dimanche !) et supermarché Carrefour à 300 mètres. Pour bouger facilement : le bus passe juste à côté pour vous déposer au métro (ligne 5), et l'accès à la N3 se fait en 2 minutes chrono en voiture. Côté budget et infos techniques : • Prix de vente : 170 000 € (Net vendeur) • Charges de copropriété : 300 € / mois (c'est du tout compris : chauffage collectif, eau chaude et eau froide !). • Électricité : facture toute douce, avec un historique très faible autour de 38 € / mois. • Taxe foncière annuelle : 1 896 € • DPE : Classe G • Photos supplémentaires sur demande Agences et professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre démarche et de vous abstenir. Cet appartement vous donne envie de faire vos cartons ? Envoyez-moi un premier message par SMS pour en discuter et organiser une visite !