Maison à vendre, 75m², Pézenas

Description

Située au cœur de l’histoire piscénoise, entre le prestigieux Cours Jean Jaurès et l’Hôtel de Ville, cette maison du XVIIe siècle est le fruit d’une rénovation où chaque détail a été pensé pour honorer l’âme du passé tout en offrant le confort de la modernité. Dès l’entrée, la magie opère. Une ruelle perpendiculaire, véritable puits de lumière naturelle, inonde la façade et les intérieurs d’une clarté rare et chaleureuse. L’ascension vers les étages se fait par un chef-d’oeuvre de maçonnerie : un escalier en voûte sarrazine, aux marches balancées d’un confort et d’une esthétique incomparables. Suites de Maître : La maison propose deux suites parentales élégantes, pensées comme des refuges de sérénité. Confort Absolu : Système de climatisation réversible à chaque niveau complété par un poêle à bois labellisé Flamme Verte pour une atmosphère feutrée. Matériaux Nobles : Boiseries neuves en bois massif respectant les prescriptions du secteur sauvegardé , toiture entièrement remaniée et isolée en 2025. Services Privilégiés : Un garage privatif accessible en rez-de-chaussée pour citadine et une superbe cave voûtée en sous-sol pour vos plus grands crus. Le clou du spectacle se situe au dernier niveau. Une terrasse intime, véritable belvédère secret, dévoile une vue panoramique à 360° sur les toits de tuiles ancestrales, la Butte du Château et le clocher de la Collégiale Saint-Jean. Équipée d’une mini-cuisine discrète, elle est le théâtre idéal pour vos soirées sous les étoiles, avec pour seul horizon les hauteurs de Castelnau-de-Guers et la silhouette lointaine des Cévennes. CLASSE Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170 et 1640 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :