Appartement à vendre, 74m², Lambersart

Description

Loin de leur passé industriel, lorsque les péniches alimentaient les usines textiles en matières premières, les berges de la Deûle sont aujourd'hui le terrain de jeu privilégié des promeneurs, des amateurs de running et des adeptes de nombreuses activités de loisirs. C'est dans ce cadre privilégié, entre la plaine du Colysée, la clinique du Bois et la nouvelle gare d'eau d'Euratechnologies, que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 4 situé au 3e étage d'une petite copropriété des années 1960. Cet appartement d'une surface de 74 m² jouit d'un emplacement de choix à proximité immédiate du métro, des commerces, des restaurants, mais aussi du plus grand poumon vert de Lille. Il se compose d'une entrée dégagée donnant sur un joli séjour d'environ 25 m² orienté plein sud. Vous apprécierez la vue dégagée et l'impression de luminosité, renforcée par le caractère traversant du bien. Cette belle pièce de vie est séparée de la cuisine ouverte par un plan-bar. Cette cuisine, à moderniser, offre un espace confortable et des possibilités de rangement, tant en partie haute qu'en partie basse. À droite du séjour, vous accéderez à un balcon de 5 m² offrant une vue sur les bords de la Deûle et permettant de profiter de l'excellente orientation de l'appartement. La partie nuit a été astucieusement aménagée à l'arrière de l'immeuble. Cet appartement offre trois chambres, dont une grande chambre parentale disposant d'un cagibi pour installer un dressing. Les pièces d'eau se composent d'un Wc séparé et d'une grande salle de bains avec baignoire, vasque et emplacement machine à laver. Au sous-sol, une cave ainsi qu'un espace commun permettant de stationner les vélos offrent des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels. Cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets manuels sur l'ensemble des fenêtres. Ce bien, en excellent état technique, n'attend qu'un léger rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel Honoraires inclus de 4.81% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .