Maison à vendre, 275m², Lens-Lestang

Description

2 Tènements immobiliers à rénover entièrement Immeuble À Fort Potentiel – Spécial Investisseurs – Centre De Lens-Lestang Au cœur du village de Lens-Lestang, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter offrant un fort potentiel de valorisation. La maison de ville développe environ 1150 m² habitables, complétés par un plateau d'environ 100 m² de combles aménageables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance non attenante de 60 m² au sol, bénéficiant d'une mezzanine sur dalle, vient compléter cet ensemble et représente une opportunité supplémentaire de création de logement. Projet déjà étudié : Des certificats d'urbanisme ont été accordés pour la réalisation de : 4 à 5 logements dans le bâtiment principal, 1 logement indépendant dans la dépendance avec garage Cette configuration offre une excellente opportunité pour un projet locatif, de déficit foncier ou de division patrimoniale. Caractéristiques : Environ 150 m² habitables 100 m² de combles aménageables Dépendance de 60 m² au sol avec mezzanine Centre-village Proximité immédiate des commodités et de l'école Certificats d'urbanisme obtenus Fort potentiel de création de logements État général : ensemble immobilier à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Dpe : E Prix : 75 000 € Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur dynamique de la Drôme des Collines. À découvrir rapidement ! Référence agence : 5062 Référence annonce : E5df-72O-Jvk Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 690 € et 10 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).