Appartement à vendre, 79m², Saint-Egrève

Description

Dans le quartier de Prédieu à Saint-Égrève, nous proposons à la vente notre appartement T4 de 79,04 m², situé en rez-de-jardin surélevé dans une résidence sécurisée construite en 2015. Au calme et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Sud – Est – Ouest. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec une terrasse de 26,70 m² et un jardin privatif de 56,54 m², un vrai confort au quotidien. Un double garage fermé de 26,40 m² complète ce bien. L'appartement dispose d'une très bonne isolation thermique et phonique, d'un chauffage individuel au gaz de ville et ne nécessite pas de travaux. La résidence est également bien entretenue. À proximité directe : tram, commerces, services, écoles, collège, piscine, parc du Lac de Fiancey, accès rapide vers Grenoble et les principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 1 160 €/an Taxe foncière 2025 : 1 653 € Consommation énergétique : environ 1 520 €/an DPE en cours de réalisation Plan détaillé de l'appartement disponible parmi les photos. Agences immobilières : merci de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire