Maison à vendre, 290m², Saint-Sauveur-de-Montagut

Description

Particulier à particulier. Maison bourgeoise avec maison d'amis, piscine sur un terrain clos, proche centre village. Rez-De-Chaussée : Séjour/salle à manger, cuisine de 2026, bureau/chambre, couloir, Wc, salle d'eau adaptée Pmr. Premier étage 3 chambres doubles, 2 chambres twins, salle d'eau avec douche, lavabo et Wc, Wc et salle d'eau avec douche et lavabo. Deuxième étage : 2 chambres doubles, chambre d’enfants pour deux enfants, salle de bain avec douche, baignoire, lavabo, Wc et rangements, kitchenette avec table à manger et salle d'eau avec douche, lavabo, Wc, baignoire bébé et lave-vaisselle. Sous-Sol : Grande buanderie, 3 caves, garage de 47 m². La maison d'amis, un ancien lavoir agrandi en 2021 avec terrasse privative. Rez-De-Chaussée : Séjour, Wc, cuisine, cellier et salle d'eau avec lavabo et douche. À l'étage : Chambre avec coin salon, salle d'eau avec lavabo, Wc, douche et branchement pour lave-linge. Extérieur : Terrain de pétanque, terrasse, piscine, kiosque, jardin avec balançoire pour enfants, serre, trois abris, poulailler et un grand potager. Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul, eau chaude au fioul et chauffe-eau électriques, double vitrage, toiture en tuiles et zinc remplacés en 2023 et raccordement au tout-à-l'égout. Nombre de pièces 11, nombre de chambres 9, surface habitable totale d'environ 290 m², surface terrain 1385 m². Elle est proche des baignades et à seulement 2 minutes de la « Dolce Via », au cœur de l'Ardèche. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes, mais elle peut convenir à une famille nombreuse. Date de réalisation du diagnostic : Estimation des coûts annuels : entre 4 560 € et 6 230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .