Maison à vendre, 80m², Saint-Etienne-de-Mer-Morte

Description

Maison 4 pièces 80 m² Située à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison de 80 m² avec garage de 18m² offre un cadre de vie agréable, proche du bourg, avec de belles perspectives d'évolution. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse 3 chambres une salle d'eau WC séparés un garage attenant de 18 m² pouvant être aménagé selon vos besoins À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec préau sur un terrain de 450m² un bel espace pour un aménagement paysager. Le PLU autorise également la construction de carport, garage ou extension, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour adapter la maison à vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec une consommation énergétique de 113 kWh/m²/an (DPE = B). Localisation : environ 30 minutes de Nantes 30 minutes des plages vendéennes 15 minutes de Machecoul et Challans Commerces et services accessibles rapidement Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N°2020AC00345. Mandat N°4833. Géorisques : Dany THABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - - . Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :