Maison à vendre, 85m², Saint-André-de-Cubzac

Description

SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 034 M² Le Cabinet de la Course vous propose à Saint-André-de-Cubzac cette belle maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables, hors garage, édifiée sur une généreuse parcelle arborée de 1 034 m². Entièrement rénovée, elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie traversante, équipée d'une climatisation réversible et largement ouverte sur le jardin. Cet espace convivial réunit le salon, la salle à manger ainsi qu'une belle cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec un îlot. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec grande douche et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. Celui-ci offre également un beau potentiel d'évolution et pourrait, selon les besoins, être aménagé afin de créer une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, la maison profite d'un vaste jardin arboré et d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La toiture est en bon état et vient tout juste d'être démoussée. Maison fibrée. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et services. La gare SNCF de Saint-André-de-Cubzac est accessible à pied et permet de rejoindre facilement Bordeaux. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le confort d'un plain-pied, un bel espace extérieur et la proximité des commodités. Prix : 299 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).