Appartement à vendre, 20m², Strasbourg

Description

Studio Uniquement Pour Les Investisseurs, déjà loué. Rendement immédiat Pas de possibilité d’y habiter ou loger (bail commercial). Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé (régularisation d’un acte chez le notaire) Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial). Groupe national, solide financièrement, locataire depuis 2014 En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer chaque mois, sans que vous ayez à vous préoccuper de la gestion locative Situé à Strasbourg en centre-ville (3 min de la Gare, 1 min Place des Halles), l'appart'hôtel 'City Résidence Strasbourg' bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour une exploitation hôtelière : tourisme, affaires, et courts séjours. Proximité immédiate des quartiers touristiques (cathédrale, petite France, centre piéton) et des transports (Bus à 1 min, tram à 3 min, Gare Sncf à 3 min). Résidence récente (2000), découpée en 2 immeubles chacun dédié à une typologie de clients (2 et 3 , à la nuitée ou court séjour). Résidence entièrement rénovée entre 2015 et 2023 Studios spacieux (20,1 m²) meublés avec kitchenette équipée. Services : accueil, contrôle d’accès, petit déjeuner, ménage, WiFi, parking… Bail commercial en cours (locataire en place depuis 2014, groupe national). Echéance du bail : 2032 - Loyer annuel : 4430€ / an (285,6€ Ht / mois + variable 1105€ Ht), nets de frais gestion, travaux et vacance locative (rendement 6,1%)