Appartement à louer, 45m², Peyrolles-en-Provence

Description

À louer, bel appartement T2 de 45m² meublé et lumineux avec une exposition plein Sud, au 1er et dernier étage d’une résidence calme, arborée, et sécurisée de 2012 (Terra Solea), idéalement située à Peyrolles-en-Provence (arrêt de bus devant la résidence, Lidl, station service et commerces à 5min à pied, Leclerc et McDonald's à 5min de route, lac à 5min de route). L’appartement se compose de : - Salon-cuisine lumineux de 25m², exposé plein Sud (cuisine entièrement équipée : frigo, four, four micro-ondes, hotte, plaque de cuisson à induction, lave-linge, lave-vaisselle, TV connectée). - Belle chambre de 12m² avec de grands rangements et un lit en 180cm. - Salle de bain avec WC et baignoire-douche de 5m². - Hall d’entrée de 3m². - Terrasse extérieure de 12m² (exposée Sud-Est). - Place de parking privative attitrée. La résidence est une construction récente (label BBC - Bâtiment Basse Consommation) avec une bonne isolation. Il dispose d’un chauffe-eau et de chauffages électriques de dernière génération, tous installés en mars 2026. L’appartement est relié au réseau de fibre optique. Conditions de location : - Loyer : 750€/mois (hors charges). - Charges : - Provisions pour charges de copropriété de 75€/mois (régularisation annuelle). - Consommation électrique (principalement chauffage et eau chaude) : 40€/mois (régularisation annuelle). - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 188€/an. ⚠️ Information importante : Des travaux de rénovation complète des terrasses de la copropriété sont prévus (votés en AG en juin 2026). Pour des raisons de sécurité, la terrasse de l’appartement sera temporairement inaccessible et inexploitable. Une réduction de 50€/mois est appliquée sur le loyer jusqu’à la rénovation effective de la terrasse (travaux prévus premier trimestre 2027), soit 700€/mois. Une fois la terrasse remise à neuf et accessible, le loyer passera automatiquement à 750€/mois.