Appartement à vendre, 45m², Bagnolet

Description

L'agence Fredelion Gambetta vous propose un appartement idéalement situé dans le quartier du Plateau, à proximité immédiate des Lilas et de ses commerces. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 44,54 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest. Au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 30, bien entretenu, cet appartement traversant séduit par son calme, sa luminosité et surtout par son plan sans aucune perte de place. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire semi ouverte sur un très joli séjour offrant un véritable espace de vie, chaleureux et facile à aménager donnant sur une jolie cours sans vis à vis. La partie nuit accueille une belle chambre au calme, disposant de volumes agréables et permettant d'intégrer facilement de nombreux rangements et de faire un coin bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce bien. Avec ses deux véritables pièces, l'appartement bénéficie d'un plan particulièrement optimisé pour ses 44,54 m². Son caractère traversant et sa double exposition Est/Ouest lui assurent également une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est à rafraichir. En annexe, une cave particulièrement saine offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. ET un local à vélo dans la cour. Côté quartier, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur le Plateau de Bagnolet, à la lisière des Lilas. Un secteur résidentiel agréable offrant commerces de proximité, écoles et espaces verts, tout en conservant un accès rapide à Paris. La station de métro Serge Gainsbourg Ligne 11 est accessible à pied et permet de rejoindre directement le coeur de la capitale. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.