Maison à vendre, 240m², Peyriac-Minervois

Description

Au coeur de Peyriac-Minervois, cette ancienne écurie du château réhabilitée développe 240 m² habitables sur trois niveaux. Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison de caractère à l’identité affirmée, complétée par une cour intime d’environ 100 m², une piscine chauffée et une terrasse dominant les toits du village. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 68 m² réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. La cheminée, les volumes généreux et la décoration singulière composent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un atelier et un premier Wc complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent deux salles de bains ou salles d’eau, un dressing et un Wc indépendant. Le dernier niveau forme un espace nuit particulièrement modulable, comprenant une suite parentale avec salle d’eau et Wc, deux chambres supplémentaires, un sauna trois places, une salle de sport et un grenier. L’Ensemble totalise six chambres, trois pièces d’eau et quatre toilettes, offrant un réel potentiel pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. À l’abri des regards, la cour minérale prolonge naturellement les espaces intérieurs. La piscine chauffée, les terrasses et les murs en pierre créent un décor préservé, propice aux moments de détente. Les commerces, services, équipements de santé et l’école primaire sont accessibles dans le village. Cette maison atypique à Peyriac-Minervois conjugue patrimoine, confort contemporain et performance énergétique remarquable. Un lieu singulier, pensé pour une vie familiale ou un projet d’accueil au coeur du Minervois. DPE : classe A Ges : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 254 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.