Maison à vendre, 132m², La Teste-de-Buch

Description

Maison 5 pièces 132 m² iad France - Sylvain Etievant vous propose: Cette élégante Arcachonnaise de plain-pied séduit par son exposition plein sud et son terrain de 543 m², tout en profitant d’une situation particulièrement pratique, à quelques minutes à pied du port et de la gare. La pièce de vie s’articule autour d’un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Dans son prolongement, la véranda de 15m2 constitue un espace à part, calme et agréable, qui pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou simplement un endroit où prendre le temps. La maison compte quatre chambres, dont une utilisée aujourd’hui comme un grand cellier. La suite des espaces nuit comprend également une grande salle de bain avec douche et baignoire, tandis qu’une des chambres dispose de sa propre douche. La cuisine bénéficie quant à elle d’un espace repas qui se prolonge directement sur la terrasse, créant une continuité agréable entre l’intérieur et le jardin. Son emplacement est un vrai atout au quotidien, avec la gare, le port, les commerces et les différentes commodités accessibles rapidement à pied. Une maison familiale, avec de beaux espaces et surtout une situation pratique pour profiter pleinement de La Teste-de-Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).