Maison à vendre, 105m², Saint-Clar-de-Rivière

Description

Rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans cette magnifique maison de plain-pied d'une surface utile de 105 m², située dans un lotissement calme. Alliant confort moderne, prestations récentes et aménagements extérieurs, elle est idéale pour une famille. ? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée équipée d'un grand placard fonctionnel et d'un WC, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Trappe d'accès aux combles. Pièce de vie de 41 m² environ : Un bel espace séjour/salle à manger climatisé, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain complète avec baignoire, meuble double vasque, sèche-serviette et rangements. Les "plus" ultra-pratiques : Une buanderie dédiée et une pièce supplémentaire idéale pour un cellier ou un bureau (parfait pour le télétravail). ☀️ UN EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN POUR VOS ÉTÉS Le terrain est entièrement clôturé et aménagé pour votre confort et votre intimité : Terrasse carrelée de 25 m² (neuve, 2025) exposée plein Ouest, abritée par une magnifique pergola en bois : l'endroit idéal pour vos couchers de soleil. Piscine en bois semi-enterrée (10m³ au chlore, 2017) pour vous rafraîchir tout l'été. Coin cuisine d'été avec un barbecue fixe . Abri de jardin en bois de 18 m² pour le stockage ou le bricolage. Puits fonctionnels (idéal pour l'arrosage économique). Stationnement facile : Parking goudronné tout neuf (2025) à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail coulissant motorisé avec portillon. ?️ PRESTATIONS D'ÉNERGIE La maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes pour un confort thermique optimal : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air avec split réversible (installée en 2021) dans la pièce de vie + radiateurs électriques complémentaires. (installés en 2023) Isolation : Combles réisolés en 2023. Énergies : Cumulus intelligent installé en 2025 (économies d'énergie garanties), compteur Linky. Ouvertures : Double vitrage, menuiseries PVC et aluminium pour les baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques et volets en bois. Équipements : Maison raccordée à la Fibre optique , VMC, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Construction de qualité sur vide sanitaire. Aucun gros œuvre à prévoir, les aménagements les plus importants (terrasse, stationnement, cumulus, isolement) datent de 2023 à 2025. N'hésitez pas a nous par message privée pour plus de photos. Les agences s'abstenir