Maison à vendre, 127m², Châteauneuf

Description

Rare sur le secteur : maison familiale lumineuse de 127 m² habitables, située à Châteauneuf, dans le hameau recherché de Granay. Cadre calme et verdoyant. Gare Sncf, commerces et écoles 5 min en voiture, autoroute direction Lyon ou St Etienne à 7 min, parc du Mollard à proximité. La maison offre sur deux niveaux : • Grand séjour traversant ouvrant par deux portes-fenêtres sur une terrasse exposée ouest • Cuisine séparée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud-est • 3 chambres confortables : 18 m², 15 m² et 10,5 m² • 1 salle d’eau, 2 wc indépendants Un Sous-sol de 93m² complète l’ensemble avec une buanderie, une cave et double garage de 68m² avec portes sectionnelles motorisées. Atouts : • Terrain clos et arboré de 2000 m² avec espace potager (terrain piscinable) avec un robot de tonte automatique • Menuiseries Pvc double vitrage, volets battants alu et moustiquaires à toutes les ouvertures • Climatisation réversible / insert fermé fonctionnel et entretenu • Grand espace de stationnement extérieur supplémentaire • Voisinage calme et agréable. Taxe foncière : 1242 euros. Premier contact par mail, visites sur rendez-vous après un premier échange Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 622 € et 2 194 €, abonnements inclus (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).