Appartement à vendre, 135m², Grenoble

Description

Appartement 5 pièces en bordure hyper-centre, proche place Vaucanson et place Verdun. Entièrement rénové, en dernier étage d'un immeuble haussmanien, . 135 m2 loi Carrez , et 150 m2 utile Très lumineux, vue sur les toits et la Bastille, pas de vis-à-vis. Traversant Nord-Sud. Soleil le matin au petit déj, et sous la douche. Et soleil le soir à l'apéro côté rue... What else ? :) Un appartement qu'on adore, et qu'on quitte avec regret... Il est à la fois très bien placé, proche de l'animation, et en même temps très calme. L'été nous gardons les fenêtres ouvertes la nuit : côté cour il n'y a aucun bruit, et même côté rue c'est un recoin assez calme. Grandes pièces et vastes dégagements. Salle de bain Wc séparé Nombreux rangements, plus un débarras/dressing. Escalier autoportant qui mène à mignonne chambre en jacobine avec vue sur Belledonne. Cette chambre est pourvue d'un lavabo, et d'une clim pour l'été. Cette chambre est sans conteste l'atout charme ! Un grenier et une cave spacieux Ascenseur ! Charmante cour intérieure pavée avec possibilité de parking courte durée. Le reste du temps, je me gare sans souci dans la zone violette ou verte toute proche. Garage à vélo couvert La copropriété comporte 12 lots , le budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1200 euros/an. La copro est bien entretenue, pas de gros chantier en vue, on est à jour. Chauffage individuel gaz. Et en électrique dans la SdB. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2610€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :