Appartement à vendre, 56m², Villetaneuse

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce T3 neuf de 56,37 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 236 000 euros. Ce logement moderne se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent un espace intime adapté au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pour un confort optimal. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Une loggia de 4,73 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif à l'abri des intempéries. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON