Maison à vendre, 135m², Noyon

Description

Maison 5 pièces 135 m² À Noyon, découvrez cette agréable maison d'une superficie de 138 m², idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Elle offre un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et pratique au quotidien. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains moderne, une pièce buanderie et un WC indépendant. Pour votre confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique et économies. Une cave et un grenier complètent le bien et offrent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 363 m², idéal pour la détente ou les réceptions, avec une terrasse offrant une vue dégagée. Atout supplémentaire : un logement indépendant de 36 m² de type T2 à rénover, attenant au garage, parfait pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif type Airbnb. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, parc et restaurants accessibles à pied, collèges à quelques minutes en voiture, ainsi que commerces, médecins et hôpital à proximité. La fibre est disponible pour une connexion internet haut débit. Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller Nideal Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 RCP Allianz Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :