Maison à vendre, 200m², Saint-Aubin-sur-Yonne

Description

Maison de caractère avec potentiel locatif – idéal famille & investisseur À découvrir, cet ensemble immobilier plein de possibilités offrant à la fois une agréable maison familiale et un véritable potentiel de rentabilité grâce à ses trois appartements indépendants. Proche zone urbaine (Joigny) La maison principale bénéficie de plusieurs accès pratiques ainsi que d’un portail permettant un stationnement facile. Vous profiterez également d’un grand garage spacieux avec fosse et verrière apportant une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse et un jardin verdoyant sans vis-à-vis, agréable et intimiste. La maison propose de beaux volumes et un réel potentiel après remise au goût du jour. Certaines pièces méritent un rafraîchissement décoratif, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. La jolie cuisine et la salle à manger offrent un espace de vie convivial et chaleureux au quotidien. Le vaste salon, très lumineux, offre beaucoup de cachet avec son joli bar et ses généreux espaces de réception. Côté nuit : - trois chambres, - dont une très belle chambre parentale avec parquet en chêne et dressings intégrés de chaque côté, - deux salles de bain rénovées récemment avec des matériaux de qualité, - dont une superbe salle de bain lumineuse en travertin, rénovée avec beaucoup de goût, - ainsi qu’un cabinet de toilette supplémentaire dans une chambre. Vous serez également séduits par une magnifique cave voûtée pleine de charme. Les trois appartements disposent d’accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, revenus complémentaires, projet familial, activité indépendante ou hébergement intergénérationnel. Un bien rare permettant d’allier qualité de vie, charme et potentiel patrimonial. Les revenus locatifs peuvent contribuer largement au financement du bien, faisant de cet ensemble une belle opportunité d’investissement. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel, le charme ainsi que ses beaux volumes. Nous restons disponibles pour organiser une visite et vous faire découvrir les lieux et pour plus de photos.