Maison à vendre, 174m², Nevers

Description

Exclusivité Marceau Immobilier Maison d’architecte avec vue sur la LoireNEVERS Quartier privilégié des MontapinsDans un écrin de verdure, au cœur du très recherché quartier des Montapins à Nevers, découvrez cette maison d’architecte de 174 m², construite en 1990, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate des commodités. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce avec salle d’eau, WC et vestiaire, une cuisine avec espace lingerie, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en mélèze avec pergola en bois et accès direct au jardin. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle vue sur la Loire. À l’étage, un grand palier-mezzanine dessert 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et une agréable pièce bureau-bibliothèque avec vue sur la Loire. Le rez-de-jardin offre également de beaux espaces complémentaires: pièce pouvant accueillir une salle de sport ou un bureau, cave et chaufferie. Plancher chauffant, bardage bois, terrasse côté jardin refaite en mélèze en 2023, cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et superbe jardin arboré à l’arrière complètent ce bien singulier. Une maison d’architecte chaleureuse et lumineuse, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 174 m².