Maison à vendre, 168m², Cussac-Fort-Médoc

Description

À vendre – Cussac-Fort-Médoc (33) Ancien corps de bâtiment en pierre – 168 m² – Deux habitations – Bien atypique- année de construction 2002 Situé au cœur de Cussac-Fort-Médoc, découvrez le charme authentique de cet ancien corps d’immeuble en pierre, un bien rare et plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. L’Ensemble développe une superficie totale d’environ 168 m², répartie en deux habitations distinctes sous une même toiture. ⸻ 1ère habitation (72 m² + dépendance de 18 m²) • Actuellement louée • 2 chambres, 1 salle d’eau • Dépendance attenante de 18 m², vide et non louée • Dpe : classe E et B ⸻ 2e habitation (environ 78 m²) • 3 chambres, 2 salles d’eau • Jardin privatif de 165 m² • Point d’eau extérieur • Logement nu • Dpe : classe D et B ⸻ Informations complémentaires : • Vente exclusivement de particulier à particulier (aucune commission d’agence – environ 15 à 20 000 € d’économie) • Transaction réalisée directement entre notaires (notaire de famille et celui de l’acquéreur) • Diagnostics en cours : déclaration ouvrage au préalable ,certificat urbanisme valide ,audit et thermites ,électricité etc.. •Pour les visites s assurer que la banque valide l accord de prêt • Prix de vente : 269 000 € net vendeur ⸻ Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités : • investissement locatif, • résidence principale avec un logement à louer, • ou regroupement des deux habitations à la fin du bail pour créer une grande maison familiale. •Pour plus de renseignements ou plus de photos en message privé