Maison à vendre, 130m², Auray

Description

Aux portes d'Auray, à la limite de Pluneret, cette authentique longère rénovée de 130 m² illustre l'alliance parfaite entre architecture traditionnelle et confort contemporain. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine familiale aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et sur un salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à pellets. Une suite de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing offre une vie autonome. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une grande mezzanine permettant d'accueillir un espace de travail ou une salle de jeux. Les combles abritent, quant à eux, un grenier. L'extérieur se prolonge sur un jardin paysager à l'atmosphère de vacances, agrémenté d'une terrasse en bois au pied d'une roche naturelle singulière. L'environnement immédiat permet de rejoindre rapidement le port historique de Saint-Goustan ainsi que les commerces et commodités du centre-ville d'Auray. CLASSE ÉNERGIE: D (240 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année: entre 2180 et 2960 €/an. Prix HAI: 499 990 € dont 4,90% honoraires TTC à la charge du vendeur. Contact: Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone: RSAC VannesAnne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES.