Appartement à vendre, 41m², Antibes

Description

ANTIBES – 2 PIÈCES 40,50 M² – 3E ÉTAGE – GRAND BALCON – PARKING – PISCINE EN TOIT-TERRASSE À Antibes, découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 40,50 m² , situé au 3e étage d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des plages, du centre-ville et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis. L'appartement bénéficie d'un véritable atout : un grand balcon de 12,88 m² exposé Ouest , idéal pour profiter des extérieurs et de la lumière de l'après-midi jusqu'en soirée. La résidence offre par ailleurs un cadre particulièrement recherché avec jardins paysagers, espaces partagés et piscine aménagée en toiture , bénéficiant d'un panorama sur la Méditerranée. UN 2 PIÈCES BIEN AGENCÉ DE 40,50 M² surface habitable totale de 40,50 m² . Il se compose d'une entrée de 2,75 m² desservant un séjour avec cuisine ouverte de 19,75 m² . L'ensemble entrée / séjour / cuisine représente une pièce de réception de 22,50 m² , offrant un espace de vie confortable permettant d'aménager facilement un coin salon, un espace repas et une cuisine fonctionnelle. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, ce qui permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La partie nuit comprend une belle chambre de 12,45 m² , offrant une surface confortable pour accueillir un lit double ainsi que des rangements. Une salle d'eau de 4,20 m² complète l'ensemble. Les WC de 1,35 m² sont séparés , un véritable avantage pour un appartement de deux pièces. SURFACES Entrée : 2,75 m² Séjour / cuisine : 19,75 m² Chambre : 12,45 m² Salle d'eau : 4,20 m² WC : 1,35 m² Surface habitable totale : 40,50 m² Balcon : 12,88 m² UN GRAND BALCON DE PRÈS DE 13 M² Le véritable prolongement de cet appartement est son balcon de 12,88 m² . Avec près de 13 m² d'espace extérieur, il est possible d'y installer une table pour plusieurs personnes, un salon extérieur ou encore des plantations. Son orientation Ouest permet de profiter d'une belle luminosité en deuxième partie de journée et constitue un emplacement particulièrement agréable pour les fins d'après-midi et les soirées. Situé au 3e étage , l'appartement profite également d'une position agréable au sein de la résidence. UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET ESPACES PAYSAGERS La résidence est organisée autour d'espaces verts et d'un cœur d'îlot paysager. Son équipement particulièrement différenciant est la présence d'une piscine aménagée en toiture , accompagnée d'espaces solarium et offrant un panorama dégagé sur la Méditerranée. Les résidents disposent également d'un jardin partagé , d'espaces dédiés aux vélos et de nombreux espaces extérieurs. Une configuration particulièrement intéressante à Antibes pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. ANTIBES dans un secteur résidentiel permettant de conjuguer calme, proximité du littoral et accès aux principaux pôles d'activité. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied depuis la résidence. Le centre d'Antibes, la gare SNCF et le Port Vauban sont accessibles en quelques minutes à vélo , permettant de rejoindre rapidement les commerces, restaurants, services et transports du centre-ville. La localisation est également particulièrement intéressante pour les actifs travaillant sur le secteur de Sophia Antipolis , accessible en moins de 15 minutes en voiture selon les indications communiquées pour la résidence. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ENTRE ANTIBES ET SOPHIA ANTIPOLIS Antibes bénéficie d'une situation privilégiée sur la Côte d'Azur, entre Nice et Cannes. La commune séduit autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial grâce à sa proximité avec : Sophia Antipolis , important bassin d'emploi des Alpes-Maritimes Juan-les-Pins et ses plages le Vieil Antibes et ses commerces le Port Vauban la gare SNCF d'Antibes ainsi que les principaux axes routiers permettant de rejoindre Cannes, Nice et l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette combinaison entre littoral, bassin d'emploi et qualité de vie constitue l'un des principaux atouts du secteur. STATIONNEMENT PRIVATIF L'appartement est proposé avec une place de stationnement privative , Un avantage important sur Antibes, notamment pour une résidence principale ou une utilisation régulière du logement. LES POINTS FORTS Appartement 2 pièces de 40,50 m² 3e étage Grand balcon de 12,88 m² Orientation Ouest Séjour / cuisine de 19,75 m² Chambre confortable de 12,45 m² Salle d'eau de 4,20 m² WC séparés Parking privatif Piscine en toiture Solarium et espaces paysagers Jardin partagé Local / espace vélo Plages accessibles à pied Proximité du centre d'Antibes et du Port Vauban Accès rapide à Sophia Antipolis INFORMATIONS ET VISITES Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à Antibes . Pour recevoir le plan détaillé, les informations relatives au stationnement, les conditions de commercialisation et organiser un rendez-vous , contactez-nous directement. ANTIBES – 2 PIÈCES – 40,50 M² – BALCON 12,88 M² – 3E ÉTAGE – EXPOSITION OUEST – PARKING – PISCINE – PROCHE PLAGES – SOPHIA ANTIPOLIS