Maison à vendre, 210m², Gambais

Description

Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 1,8 hectare, cette maison traditionnelle d’environ 210 m² bénéficie d’une exposition principale plein sud et offre une très belle perspective dégagée sur la campagne environnante. Particulièrement lumineuse, la maison s’ouvre sur une entrée desservant un séjour double d’environ 42 m², agrémenté d’une cheminée et d’une grande baie vitrée tournée vers le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, dont une avec cheminée, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, plusieurs dressings ainsi qu’une lingerie. À l’étage, un palier avec mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol accueille une salle de billard, un atelier, une buanderie, 2 pièces de rangement et un vide sanitaire. La propriété dispose également d’un carport d’environ 45 m² et d’un garage indépendant de 27 m², prolongé par un agréable salon d’hiver de 28 m². Le parc, soigneusement entretenu, est complété par un court de tennis et un chalet de jardin. Prestations: aspiration centralisée, fenêtres en bois à double vitrage, VMC et fibre optique. La forêt est accessible à pied. Accès rapide à la N12, écoles dans le village et gare SNCF à environ 10 minutes. Une construction de belle qualité, offrant de généreux volumes et un environnement privilégié, idéale pour une résidence familiale à la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4720 € et 6450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.