Maison à vendre, 280m², Bompas

Description

À 10 mn de Perpignan, des plages, de la gare et de l’aéroport (14mn), ce véritable mas catalan d’avant 1900 a été restauré avec soin. Il développe 280 m² habitables au cœur d’un jardin arboré de 910 m², avec piscine, patio et dépendance de 52 m² (idéal profession libérale, atelier d'artiste ou appartement indépendant). Derrière ses murs de pierre de 60 cm d’épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciable en été. De belles hauteurs sous plafond apportent volume et caractère. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée (11 m²), une salle d’eau avec douche et toilettes, la cuisine (17 m²) et un salon-salle à manger (52 m²) avec cheminée. Le sol en marbre rose souligne l’élégance de l’ensemble. Les 2 étages accueillent 4 chambres (18, 17, 11, 8 m²) ainsi qu’une 5ème chambre de 21 m², prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur. Cette pièce, aux usages multiples, se prête à différents aménagements au gré des envies. La maison principale comprend également 2 salles d’eau (12 et 3,5 m²), 1 salle de bain (7 m²), 3 toilettes indépendantes, de nombreux placards intégrés, un grand grenier, ainsi qu’un escalier central desservant deux paliers formant de beaux espaces de circulation Dans le patio, planté d’un citronnier et d’un palmier, vous trouverez une dépendance de 52 m² composée de 3 pièces et d’une salle d’eau (toilettes, douche). Lieu idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant. À l’extérieur, côté façade principale, le jardin méditerranéen (pamplemoussier, oranger) offre plusieurs espaces de vie, avec deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement de l’ombre et de la fraîcheur d’un magnifique cèdre centenaire. Pour finir, une piscine maçonnée de 11 m, le carport pour 2 véhicules, le local technique piscine. Grâce à la proximité de la départementale facilitant les déplacements au quotidien, la maison bénéficie d’un accès rapide vers Perpignan, la gare, l’aéroport et la mer (moins de 10 minutes). Prestations : double vitrage, chauffage gaz et / ou électrique, climatisation réversible, forage, portail motorisé, assainissement individuel fonctionnel (mise aux normes à prévoir – étude du Spanc66 et devis disponibles), charpente métallique. Venez découvrir ce bien rare et singulier, un mas catalan de caractère, avec ses endroits intimistes et ses espaces propices aux moments de convivialité. AGENCES S’ABSTENIR PREMIER CONTACT PAR MESSAGE LEBONCOIN