Appartement à vendre, 39m², Saint-Nicolas

Description

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, avec un cadre de vie recherché et des équipements de qualité. Situé au sein du quartier calme et résidentiel de la Cité des Cheminots, à l’écart des grands axes tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. La configuration du logement offre un espace de vie agréable donnant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien : - Quartier : Cité des Cheminots - Typologie : T2 - Surface habitable : 38.6m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 3.64m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse intime et place de parking privative incluse. Idéal pour un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Localisation : Proche des transports en commun et commerces à moins de 300m. Le quartier bénéficie d’un environnement chaleureux avec des espaces verts, des établissements scolaires et toutes les commodités accessibles à pied. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 12000€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 8250€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 2223.36€/an - Dans le neuf : 1158€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10653.6€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 18903.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.