Maison à vendre, 148m², Les Sables-d'Olonne

Description

Propriété 4 pièces 148 m² À seulement 70 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison de 148,26 m² habitables située dans un environnement calme et recherché des Sables d'Olonne. Implantée sur une parcelle de 713 m², cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement idéal pour recevoir famille et amis. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une bibliothèque vient compléter cet espace chaleureux ouvert sur l'extérieur, sublimé par plusieurs velux apportant une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, une première partie nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc indépendant. Dans le prolongement, une véranda apporte un véritable espace de détente et mène vers une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec Wc, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, vous retrouverez une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une agréable terrasse avec aperçu sur l'océan. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose plusieurs espaces de détente. La propriété dispose également d'un grand garage double avec accès par l'avant, d'un second garage accessible par la rue arrière ainsi que d'un atelier indépendant. Un puits, des panneaux solaires, deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de cette maison rare à quelques pas de l'océan. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :