Maison à vendre, 133m², Avrillé

Description

Située au calme de l'allée des Passe-Roses à Avrillé, à seulement 200m à pied du tramway (St Gilles), des écoles et des commodités, cette maison familiale construite en 2002 offre de beaux volumes et un intérieur entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Elle développe 133 m² habitables, ou 145 m² au sol avec les espaces sous rampants. La maison propose au RDC cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse (48 m2), une chambre et un WC. L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos de 413 m², bien exposé et sans vis-à-vis. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et offre un cadre agréable pour les repas et les moments de détente. Le garage de 22m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Une borne de recharge pilotable pour véhicule électrique est installée à l'extérieur. La maison est chauffée au gaz (chaudière de 2024) et bénéficie d’un DPE classé C, assurant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Une maison familiale confortable, fonctionnelle et prête à habiter, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché d’Avrillé. Echanges de particulier à particulier uniquement, merci aux agents et mandataires de passer leurs chemins.