Appartement à vendre, 39m², Arras

Description

Appartement 2 pièces 39 m² ? Investissement – T2 Vendu Loué – Rez-De-Chaussée – Hyper Centre Arras (Secteur Mairie) Idéal investisseur ! Appartement type 2 de 38,65 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places. Il se compose : • d’une cuisine • d’un séjour • d’une chambre • d’une salle de bains ✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots ? Loyer actuel : 470 euros / mois hors charges ? Rentabilité brute : 6,6 % ? Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement. ? Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un atout rare en hyper centre. ? Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités. ? Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation. ? Dossier complet sur demande. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).