Appartement à vendre, 93m², Fontenay-le-Fleury

Description

Appartement 4 Pièces 93 m² | Dernier Étage | Terrasse 79 m² Grand Séjour 41 m² | Cuisine Ouverte | Traversant Est-Ouest | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 2 Chambres + Suite | Parking | Pompe À Chaleur | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de Fontenay-le-Fleury. Proche de l’Hôtel de Ville, elle bénéficie d’un environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, du marché couvert et des services du quotidien, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles et crèches à proximité, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels (cinéma, théâtre). Pour les moments de détente, le Bois-d'Arcy, le Parc des Missionnaires et le Parc de la Mairie invitent à la promenade et aux loisirs en plein air. Enfin, la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre facilement Paris. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 93 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 41 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 79 m² - Exposition : Traversant Est-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives - Annexe(s) : 1 Parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2p | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises Rj45 | logement connectés. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système Vigik. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Offerts (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |