Maison à vendre, 180m², Nérac

Description

Immeuble de rapport – Investissement locatif rentable avec fort potentiel À saisir, immeuble de rapport entièrement loué , idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose de : Un local commercial actuellement loué , générant un loyer mensuel de 800 € . Deux appartements de 90 m² chacun , tous deux loués : un premier occupé par le même locataire depuis plus de 15 ans un second loué depuis plus de 5 ans . Chaque logement génère un loyer mensuel de 465 € , soit 930 € au total. Une annexe d'environ 100 m² , offrant un excellent potentiel de rénovation avec la possibilité de créer un logement supplémentaire afin d'augmenter la rentabilité du bien. Les atouts Revenus locatifs immédiats : 1 730 € par mois , soit 20 760 € de loyers annuels . Locataires en place depuis plusieurs années. Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce à l'aménagement de l'annexe. Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : W 9369 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :