Maison à vendre, 93m², Six-Fours-les-Plages

Description

Située au fond d'une impasse, dans une résidence fermée, cette villa neuve adossée à une forêt offre un emplacement idéal: à 2,5 km de la plage de Bonnegrâce, à 1,8 km du centre-ville, à 5 mn des principaux axes routiers tout en étant au calme absolu, quelques commerces utiles et un arrêt de bus à pied. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des toilettes avec lave-main, un lumineux salon-séjour de 36 m² climatisé avec cuisine ouverte (fourniture et installation en sus). Cette pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique prolongée par un petit jardin entièrement cloturé et planté de haies (arrosage automatique). À l’étage: trois chambres climatisées dont une avec son espace dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bain. Bonus: Ces 2 niveaux ne sont actuellement ni carrelés, ni faïencés, pour vous permettre de choisir en magasins les finitions selon vos goûts et selon une grille qualitative prédéfinie par le constructeur. Il vous sera également possible de choisir entre baignoire ou receveur de douche et votre meuble vasque. Mais rassurez-vous, toutes ces finitions sont comprises dans le prix de vente. La maison, mitoyenne d'un seul côté, dispose d'une place de parking privée et d’un garage carrelé avec porte motorisée. Finitions de qualité: baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres osscillo-battantes, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique.. . et bien sûr la garantie décennale et les dernières normes sur cette construction neuve. Un petit air de campagne en ville, tout proche de la Chapelle Notre Dame de Pépiole pour des échappées belles! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots. Surface loi Carrez: 93 m².