Maison à vendre, 108m², Javrezac

Description

Située à Javrezac, aux portes de Cognac et à proximité des commodités, cette maison de 108 m², bien entretenue et immédiatement habitable, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 19 m² ouverte sur une cuisine de 9 m², ainsi qu'un salon cosy de 20 m² avec poêle à granulés, créant un espace chaleureux et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier de 7 m². À l'étage, un premier palier dessert une chambre de 10 m² avec son dressing de 5 m². Un second palier mène à une spacieuse chambre mansardée de 17 m². Un WC avec lave-mains complète également ce niveau. Les atouts ✅ 108 m² habitables ✅ 3 chambres, dont une avec dressing ✅ Salon avec poêle à granulés ✅ Chauffe-eau thermodynamique ✅ Raccordement au tout-à-l'égout ✅ Place de parking privative devant la maison ✅ Maison habitable immédiatement ✅ Fibre installée À noter : la maison ne dispose pas de terrain. Elle bénéficie uniquement d'une place de parking privative située devant la maison. Cette maison peut notamment convenir à un premier achat, à un couple actif ou à un projet d'investissement locatif. Prix : 130 000 € net vendeur DPE : Classe D – Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 860 € et 2 590 € par an (référence ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .