Maison à vendre, 70m², Echiré

Description

Maison 3 pièces 70 m² Exclusivité : Au centre d'Échiré, cette maison offre un vrai confort de vie au quotidien. Soigneusement entretenue, elle permet de profiter des commerces, des écoles et des services à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et serein. Elle comprend actuellement un salon lumineux, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et Wc. Le salon peut être réaménagé pour créer une 3e chambre ou un bureau pour le télétravail. A l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis à vis, d'une terrasse avec pergola, d'un cabanon et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un sous sol total complète ce bien, avec un garage et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Un emplacement recherché et un potentiel modulable pour répondre à tous vos besoins, à visiter rapidement ! Son prix : 219 000€ dont 9 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur , ce qui fait diminuer les émoluments notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Delphine Goimier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - niort. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :