Maison à vendre, 120m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Maison 4 pièces 120 m² Idéalement située au coeur du triangle d'or de Saint-Ouen, entre les métros Garibaldi et Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), dans une rue particulièrement calme, Sixième Avenue Immobilier vous propose cette charmante maison semi-récente de 120 m² au sol (100 m² Carrez), bénéficiant de 62 m² d'espaces extérieurs. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bien s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², un agréable jardin de 32 m², ainsi qu'une courette de 3 m². Au premier étage : Deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC séparé, un palier, ainsi qu'un balcon. Au deuxième étage : Une chambre de 11 m², un espace bureau ouvert, une salle de bains, un dégagement, un WC séparé ainsi qu'un second balcon. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur Montmartre vient compléter ce bien rare sur le secteur. Une place de parking / box est disponible en sus. Un bien rare à Saint-Ouen, alliant charme, volumes, luminosité et emplacement premium, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Nabil ABADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880642905 - Bobigny. Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :