Maison à vendre, 736m², Manigod

Description

Manigod, face aux plus beaux sommets des Aravis, entièrement rénovée en 2019, cette authentique ferme de pays du XIXème compte parmi les plus belles restaurations du secteur. Offrant 736m² au total dont un mazot annexe de 70m². Ce chalet de prestige vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace de vie principal occupe l’ancienne grange, une spectaculaire pièce cathédrale de 185m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Sept chambres, toutes équipées de leur salle d’eau et WC, ainsi que d’un espace bien-être exceptionnel: piscine intérieure, sauna, salle de massage, salle de fitness et home cinéma viennent compléter ce bien. L’ensemble se prolonge sur une terrasse avec jacuzzi, offrant un panorama imprenable sur les montagnes environnantes. Le petit chalet annexe, accessible de manière indépendante ou depuis l’intérieur, propose deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains avec WC. Le terrain plat de 5 400m², rare en montagne, constitue un véritable atout. Ce bien d’exception bénéficie également d’un vaste ski room, d’un garage pour cinq véhicules avec borne électrique et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Ce bien est vendu avec un permis de construire purgé pour un second garage indépendant semi-enterré pour 4 véhicules et 5 places de stationnement extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3380 € et 4630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.