Appartement à vendre, 48m², Nantes

Description

T3 Coeur de l'Île de Nantes. Investissement sécurisé avec locataire en place Situé en plein coeur de l'Île de Nantes, ce T3 lumineux constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à son locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, initialement conçue pour les seniors mais ouverte à tous les profils de résidents, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, sécurisé et de prestations de qualité. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès a un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre à l'espace de vie. Le bien comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des rangements. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les frais de syndic, pour une gestion simplifiée. Les + du bien : - Locataire en place : investissement clé en main - Résidence récente (2017) et parfaitement entretenue - Balcon et belle luminosité - Charges incluant chauffage et eau - Environnement calme Toutes les commodités, transports et commerces à quelques pas Une opportunité rare sur le secteur de l'Île de Nantes, idéale pour un investissement serein ! (7.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2997.31 euros.