Appartement à vendre, 88m², Blaesheim

Description

Nous vendons notre appartement Duplex de 88,64m2 habitable (superficie Loi Carrez) dont 114,55m2 au sol, situé au dernier étage (3ème) avec terrasse, garage et 2 places de parking, d’une résidence et quartier très calme, dans le secteur de BLAESHEIM. Il est composé de : - Une entrée de 5,95m2 : grand dressing encastré - Une salle de bains de 6,70 m2 au sol : douche, évier avec rangement - Un WC séparé de1,60m2 : avec lavabo - Une cuisine de 10,70m2 au sol : grande capacité de rangement, équipés. - Une salle à manger de 20m2 : ouverte sur la cuisine, le salon et le coin bureau - Un coin bureau de 7m2 au sol : espace de rangement - Un salon de 17,90m2 au sol : accès à la terrasse - Une terrasse exposé sud de 7m2 : 4 places assises - Une chambre de 13,50m2 au sol A l’étage - Une deuxième chambre de 13,97m2 habitable dont 31,20 au sol : chambre avec dressing ouvert (possibilité d’une salle d’eau). Possibilité de rajouter une chambre, à l’étage ou en bas. - 1 garage simple : avec possibilité de rangement - 2 place privée sur parking collectif Le chauffage et l’eau sont individuels : type électrique Prix de vente : 252 000 euros. Montant annuel moyen des charges (syndic et eau individuel pour un foyer de 3 personnes) : 1560 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon le diagnostic entre 1570 euros et 2170 euros. DPE : D GES : B Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 12 /02/2026. Consommation énergie primaire : 189 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an L’appartement est situé à quelques pas de l’école maternelle et de l’école primaire et des commerces (boucherie, boulangerie, restaurants etc..) ! Bien à vendre de particulier à particulier (pas de frais d’agence) !